Chuyển đến nội dung chính

"Bong bóng" có thể nổ vào năm 2019 theo chu kỳ khủng hoảng 10 năm

tấn sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế nhà băng đưa ra dự báo, nếu tín dụng đấu đổ vào bất động sản, thị trường địa ốc có thể xảy ra "bong bóng". Một yếu tố gián tiếp hình thành "bong bóng" bất động sản chính là đà tăng tín dụng bây chừ.

Theo ông Hiếu, dấu hiệu có "bong bóng" là khi giá bất động sản tăng 100% trong một năm. Cũng theo vị chuyên gia này, "bong bóng" Jamila Khang Dien có thể nổ ra vào khoảng năm 2019, theo chu kỳ khủng hoảng 10 năm của thị trường địa ốc.

Bong bóng có thể nổ vào năm 2019 theo chu kỳ khủng hoảng 10 năm

Nhiều chuyên gia phân bua lo ngại về khả năng xảy ra

bong bóng theo chu kỳ của thị trường. Ảnh minh họa

Trong khi đó, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đã biểu lộ một góc nhìn tổng quan hơn về cơn sốt đất tại Tp.HCM. Bản đồ tăng trưởng giá đất tại Tp.HCM năm 2016 mà CBRE ban bố cho thấy, giá đất tại thị thành này đã tăng chóng mặt từ 2 năm trước.

Cụ thể, giá đất khu trọng điểm quận 1 tăng 100%, khu Thanh Đa cũng tăng 100%, quận 4 và Phú Nhuận tăng 50%. Nằm xa lõi trọng tâm nhưng giá đất quận 2 khu Thạnh Mỹ Lợi và Thủ Thiêm tăng đến 100-150%, tại trục Xa lộ Hà Nội tăng 50-80%. Đáng để ý, giá đất vẫn có xu thế tăng, kéo dài từ năm 2016 đến năm 2017 và trong những tháng đầu năm 2018.

Cũng theo nhận định của bà Dương Thùy Dung, giá đất tăng cao đang tạo ra thách thức rất lớn cho thị trường TNR Kenton Node nhà ở. Hơn nữa, cơn sốt đất khiến các nhà đầu tư mới khó gia nhập vào thị trường.

Bà Dung cho biết, trong những tháng đầu năm, lượng giao thiệp đã giảm tốc. Nếu đến cuối năm, giao thiệp và thị trường đầu tư tiếp tục sụt giảm thì có thể xảy ra phản ứng bị động.

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản đang quá cao

Lãi suất tín dụng đang quá cao Theo giáo sư Đặng Hùng Võ, trong thời kì qua, vốn tín dụng không phải là nguồn vốn cốt tử cho đầu tư vào thị trường bất động sản. Vốn tín dụng được dùng cốt yếu để thực hành các trách nhiệm tài chính về đất đai và đầu tư phần hạ tầng dự án. Tiếp sau đó, phần vốn đẵn để đầu tư, phát triển các dự án đến từ hình thức bán bất động sản hình thành trong tương lai. Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản đang quá cao Việc sử dụng vốn tín dụng như trên xuất hành từ 3 lý do chính. Thứ nhất là lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản vẫn khá cao, ngang với tín dụng thương nghiệp. Thứ hai là nhà băng Nhà nước tạo cơ chế kiểm soát vốn tín dụng đầu tư vào bất động sản khá chém. Thứ ba là quốc gia vẫn chưa cho phép tiếp cận các nguồn tín dụng ngoài nước cho đầu tư bất động sản. Nhiều năm trước, Thông tư số 36/2014/TT-NHNN ng...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chào hè 2018, mua nhà Xuân Mai Complex nhận ngay cơ hội du lịch Châu Âu

Theo đó, khách hàng sẽ có nhịp nhận giải đặc biệt là một chuyến du lịch châu Âu trị giá 50 triệu đồng, cùng nhiều giải thưởng giá trị khác là các chuyến du lịch Singapore, Đà Nẵng, Vali du lịch… Ngoài ra, để giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính và giảm sức ép tính sổ, chủ đầu tư còn áp dụng chính tương trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 12 tháng. Trường hợp khách hàng không vay vốn sẽ được chiết khấu ngay 2% giá bán căn hộ (đã bao gồm VAT) và trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán. Chính thức ra mắt từ đầu năm 2017, Xuân Mai Complex đã mau chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội. Nơi tụ tập những ưu điểm vượt trội về vị trí đắc địa, hạ tầng tiền tiến và liên lạc kết nối tiện lợi, đáp ứng toàn diện nhu cầu của các gia đình trẻ về một nơi “An cư lạc nghiệp” ngay tại Thủ đô. Xuân Mai Complex là quần thể tổ hợp dịch vụ, thương nghiệp và nhà ở được xây dựng trong khu thành phố Dương Nội, với qu...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Lợi thế trung tâm của biệt thự mặt tiền khu đô thị Cát Lái

Khu thị thành mới Cát Lái tọa lạc tại phường Cát Lái, quận 2, TP HCM được quy hoạch hoàn chỉnh, mật độ cây xanh cao (gần 7m2 một người), đầy đủ chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… Lavila Đông Sài Gòn 2 tọa lạc tại khu đô thị mới Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2, TP HCM. Từ cuối năm 2014 trở lại đây, diện mạo khu đô thị này hoàn thiện hơn trước sự hình thành của các cụm dân cư và công trình công cộng. ngày nay đây có khoảng 2.500 gia đình sinh sống tại Ventura, Citihome, Citibella... mai sau, đến năm 2019 - 2020, các dự án đang phát triển như Citisoho, CitiEsto, Lavila Đông Sài Gòn, CitiNewyork... sẽ đón thêm khoảng 2.200 hộ gia đình. Như vậy, chỉ trong vòng 3 năm nữa, khu tỉnh thành Cát Lái sẽ đón thêm 12.000 cư dân giao hội. Bên cạnh các khu dân cư, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đang hoàn thiện như hệ thống trường chuẩn quốc gia ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm