Chuyển đến nội dung chính

Giá căn hộ tại Thủ Thiêm cao nhất gần 3.000 USD một m2

Theo dữ liệu thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam tính đến ngày 8/5/2018, giá bán căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm đang giữ mức trần là 2.907 USD mỗi m2, thấp nhất vào khoảng 2.293 USD mỗi m2 và giá bình quân đạt 2.509 USD mỗi m2.

Mức giá thấp nhất thuộc về những căn hộ nằm gần khu tái định cư phường Bình Khánh trong khi dự án căn hộ có vị trí ven sông Sài Gòn, nằm sát hầm Thủ Thiêm và cách quận 1 chỉ 3-5 phút di chuyển đang giữ giá đỉnh, tiệm cận 3.000 USD mỗi m2.

JLL cho biết, dự án trước tiên ra mắt tại Thủ Thiêm (TP HCM) năm 2015 là Sala có sức mua đạt 95-100%, hiện giá căn hộ vào khoảng 6-7 tỷ đồng một căn. Trong khi đó, dự án thành thị Đế Vương (Empire City) đã bắt đầu mở bán thí điểm lần lượt vào tháng 12/2016 và tháng 7/2017 với hai dự án ứng là Linden Residence và Tilia Residence. Cả hai tòa nhà cung cấp cho thị trường tổng cộng khoảng gần 1.000 căn hộ và hầu như con số này đã được bán hết chỉ trong vài tuần trước hết mở bán. Các thời đoạn mở bán sau luôn cao hơn tuổi đầu.

Những block chung cư trong dự án Sala thuộc khu đô thị Thủ Thiêm. Ảnh: Như Quỳnh

Những block chung cư trong dự án Sala thuộc khu thành thị Thủ Thiêm. Ảnh: Như Quỳnh

dù rằng giá căn hộ cao cấp trên bán đảo đắc địa này được đánh giá thuộc hàng đắt đỏ với thanh khoản cực tốt, song mới đây, TP HCM tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư giữa lòng Thủ Thiêm lại lâm cảnh ế hàng. Các căn hộ được đấu giá nằm trong chương trình 12.500 hộ tái định cư cho Khu thành phố mới Thủ Thiêm (quận 2) có vị trí nằm dọc đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường đẹp nhất bán đảo này.

Giá khởi điểm của vớ 3.790 căn hộ này là hơn 9.000 tỷ đồng, tức bình quân 2,37 tỷ đồng một căn. trọng điểm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP HCM cho biết đến nay vẫn chưa có ai mua những căn hộ đang tiến hành đấu giá.

Trước đó, trong quý IV/2017, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung cho biết, Thủ Thiêm sẽ là địa bàn tung ra nhiều dự án căn hộ cao cấp trong năm 2018. Các chung cư trên địa bàn này trong vòng 12 tháng tới dự kiến sẽ có mặt bằng giá thấp nhất là 3.000 USD mỗi m2 trở lên, rơi vào phân khúc từ cao cấp đến hạng sang. Trong một đôi năm tới, nguồn cung các dự án tại Thủ Thiêm sẽ kéo giá làng nhàng của căn hộ trên địa bàn TP HCM lên cao.

Theo phân loại căn hộ chung cư tại TP HCM dựa trên giá bán, phân khúc hạng sang là dự án có giá sơ cấp nhàng nhàng trên 3.500 USD một m2. Cao cấp rơi vào vùng giá làng nhàng từ 1.500 đến 3.500 USD một m2 trở xuống. Phân khúc trung cấp là các dự án căn hộ có giá nhàng nhàng từ 800 đến 1.500 USD mỗi m2. Trong khi đó, căn hộ được xếp vào nhóm bình dân (vừa túi tiền) có giá chào bán sơ cấp nhàng nhàng dưới 800 USD một m2.

Vũ Lê

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản đang quá cao

Lãi suất tín dụng đang quá cao Theo giáo sư Đặng Hùng Võ, trong thời kì qua, vốn tín dụng không phải là nguồn vốn cốt tử cho đầu tư vào thị trường bất động sản. Vốn tín dụng được dùng cốt yếu để thực hành các trách nhiệm tài chính về đất đai và đầu tư phần hạ tầng dự án. Tiếp sau đó, phần vốn đẵn để đầu tư, phát triển các dự án đến từ hình thức bán bất động sản hình thành trong tương lai. Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản đang quá cao Việc sử dụng vốn tín dụng như trên xuất hành từ 3 lý do chính. Thứ nhất là lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản vẫn khá cao, ngang với tín dụng thương nghiệp. Thứ hai là nhà băng Nhà nước tạo cơ chế kiểm soát vốn tín dụng đầu tư vào bất động sản khá chém. Thứ ba là quốc gia vẫn chưa cho phép tiếp cận các nguồn tín dụng ngoài nước cho đầu tư bất động sản. Nhiều năm trước, Thông tư số 36/2014/TT-NHNN ng...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng hưởng lợi nhờ hạ tầng

Theo san sớt của giới chuyên gia, với nhiều ưu thế, phía Nam Đà Nẵng hình thành nhiều resort và khu nghỉ dưỡng 5, 6 sao với tổng giá trị cộng gộp trên 10 tỷ USD. Giá trị các dự án càng nâng lên khi vị trí tiếp giáp với biển và hệ thống sông ngòi chằng chịt. Nơi đây song song hình thành các khu vui chơi tiêu khiển, casino chuẩn quốc tế, lôi cuốn hàng triệu khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm. Đối với phân khúc giá tầm trung giáp mặt sông tại đây, có thể kể đến One River thuộc siêu dự án Da Nang Pearl. Phía Nam Đà Nẵng hình thành nhiều resort và khu nghỉ dưỡng 5, 6 sao với tổng giá trị cộng gộp trên 10 tỷ USD. Giới chuyên gia cho biết thêm, quý một vừa qua, thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào thời đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm đô thị ngày một ít. Dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch tỉnh thành ra các khu vực ven tỉnh thành là điều tất yếu. Mặt khác, khách hàng có nhu cầu mu...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chào hè 2018, mua nhà Xuân Mai Complex nhận ngay cơ hội du lịch Châu Âu

Theo đó, khách hàng sẽ có nhịp nhận giải đặc biệt là một chuyến du lịch châu Âu trị giá 50 triệu đồng, cùng nhiều giải thưởng giá trị khác là các chuyến du lịch Singapore, Đà Nẵng, Vali du lịch… Ngoài ra, để giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính và giảm sức ép tính sổ, chủ đầu tư còn áp dụng chính tương trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 12 tháng. Trường hợp khách hàng không vay vốn sẽ được chiết khấu ngay 2% giá bán căn hộ (đã bao gồm VAT) và trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán. Chính thức ra mắt từ đầu năm 2017, Xuân Mai Complex đã mau chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội. Nơi tụ tập những ưu điểm vượt trội về vị trí đắc địa, hạ tầng tiền tiến và liên lạc kết nối tiện lợi, đáp ứng toàn diện nhu cầu của các gia đình trẻ về một nơi “An cư lạc nghiệp” ngay tại Thủ đô. Xuân Mai Complex là quần thể tổ hợp dịch vụ, thương nghiệp và nhà ở được xây dựng trong khu thành phố Dương Nội, với qu...
Đăng nhận xét
Đọc thêm