Chuyển đến nội dung chính

Giá căn hộ tại Thủ Thiêm cao nhất gần 3.000 USD một m2

Theo dữ liệu thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam tính đến ngày 8/5/2018, giá bán căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm đang giữ mức trần là 2.907 USD mỗi m2, thấp nhất vào khoảng 2.293 USD mỗi m2 và giá bình quân đạt 2.509 USD mỗi m2.

Mức giá thấp nhất thuộc về những căn hộ nằm gần khu tái định cư phường Bình Khánh trong khi dự án căn hộ có vị trí ven sông Sài Gòn, nằm sát hầm Thủ Thiêm và cách quận 1 chỉ 3-5 phút di chuyển đang giữ giá đỉnh, tiệm cận 3.000 USD mỗi m2.

JLL cho biết, dự án trước tiên ra mắt tại Thủ Thiêm (TP HCM) năm 2015 là Sala có sức mua đạt 95-100%, hiện giá căn hộ vào khoảng 6-7 tỷ đồng một căn. Trong khi đó, dự án thành thị Đế Vương (Empire City) đã bắt đầu mở bán thí điểm lần lượt vào tháng 12/2016 và tháng 7/2017 với hai dự án ứng là Linden Residence và Tilia Residence. Cả hai tòa nhà cung cấp cho thị trường tổng cộng khoảng gần 1.000 căn hộ và hầu như con số này đã được bán hết chỉ trong vài tuần trước hết mở bán. Các thời đoạn mở bán sau luôn cao hơn tuổi đầu.

Những block chung cư trong dự án Sala thuộc khu đô thị Thủ Thiêm. Ảnh: Như Quỳnh

Những block chung cư trong dự án Sala thuộc khu thành thị Thủ Thiêm. Ảnh: Như Quỳnh

dù rằng giá căn hộ cao cấp trên bán đảo đắc địa này được đánh giá thuộc hàng đắt đỏ với thanh khoản cực tốt, song mới đây, TP HCM tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư giữa lòng Thủ Thiêm lại lâm cảnh ế hàng. Các căn hộ được đấu giá nằm trong chương trình 12.500 hộ tái định cư cho Khu thành phố mới Thủ Thiêm (quận 2) có vị trí nằm dọc đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường đẹp nhất bán đảo này.

Giá khởi điểm của vớ 3.790 căn hộ này là hơn 9.000 tỷ đồng, tức bình quân 2,37 tỷ đồng một căn. trọng điểm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP HCM cho biết đến nay vẫn chưa có ai mua những căn hộ đang tiến hành đấu giá.

Trước đó, trong quý IV/2017, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung cho biết, Thủ Thiêm sẽ là địa bàn tung ra nhiều dự án căn hộ cao cấp trong năm 2018. Các chung cư trên địa bàn này trong vòng 12 tháng tới dự kiến sẽ có mặt bằng giá thấp nhất là 3.000 USD mỗi m2 trở lên, rơi vào phân khúc từ cao cấp đến hạng sang. Trong một đôi năm tới, nguồn cung các dự án tại Thủ Thiêm sẽ kéo giá làng nhàng của căn hộ trên địa bàn TP HCM lên cao.

Theo phân loại căn hộ chung cư tại TP HCM dựa trên giá bán, phân khúc hạng sang là dự án có giá sơ cấp nhàng nhàng trên 3.500 USD một m2. Cao cấp rơi vào vùng giá làng nhàng từ 1.500 đến 3.500 USD một m2 trở xuống. Phân khúc trung cấp là các dự án căn hộ có giá nhàng nhàng từ 800 đến 1.500 USD mỗi m2. Trong khi đó, căn hộ được xếp vào nhóm bình dân (vừa túi tiền) có giá chào bán sơ cấp nhàng nhàng dưới 800 USD một m2.

Vũ Lê

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Chào hè 2018, mua nhà Xuân Mai Complex nhận ngay cơ hội du lịch Châu Âu

Theo đó, khách hàng sẽ có nhịp nhận giải đặc biệt là một chuyến du lịch châu Âu trị giá 50 triệu đồng, cùng nhiều giải thưởng giá trị khác là các chuyến du lịch Singapore, Đà Nẵng, Vali du lịch… Ngoài ra, để giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính và giảm sức ép tính sổ, chủ đầu tư còn áp dụng chính tương trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 12 tháng. Trường hợp khách hàng không vay vốn sẽ được chiết khấu ngay 2% giá bán căn hộ (đã bao gồm VAT) và trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán. Chính thức ra mắt từ đầu năm 2017, Xuân Mai Complex đã mau chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội. Nơi tụ tập những ưu điểm vượt trội về vị trí đắc địa, hạ tầng tiền tiến và liên lạc kết nối tiện lợi, đáp ứng toàn diện nhu cầu của các gia đình trẻ về một nơi “An cư lạc nghiệp” ngay tại Thủ đô. Xuân Mai Complex là quần thể tổ hợp dịch vụ, thương nghiệp và nhà ở được xây dựng trong khu thành phố Dương Nội, với qu...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Biệt thự Anh Nguyễn Ocean Front Villas chinh phục giới thượng lưu Việt

Với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới nổi như: Phú Quốc, Vân Phong hay Vân Đồn, thì việc sở hữu các biệt thự nghỉ dưỡng đã là điều cực kỳ khó khăn do hoài lớn, các dự án thường mới triển khai, chưa đồng chân tay tầng và tiện ích. Sở hữu được một căn vi la nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Vũng Tàu hay Hạ Long, bạn không những thực sự siêu giàu mà còn phải nắm bắt được nhịp vàng. Các tiện ích và kết nối hạ tầng hoàn chỉnh, cùng lượng khách du lịch khắp nơi trong và ngoài nước ổn định, tăng đều qua hàng năm, dịch vụ tốt, thời gian tạm cư gấp ba lần so các địa điểm khác, Nha Trang đang là địa điểm cực “hot” mà giới thượng lưu đặc biệt quan tâm. Địa thế đắc địa‘Ỷ Sơn Nghinh Hải’ tầm nhìn view biển tuyệt đối Khi Anh Nguyễn Ocean Front Villas được tung ra thị trường, giới thượng lưu xôn xang trầm trồ không chỉ vị trí tuyệt đẹp của dự án, mà theo như chuyên gia Mafcacs hàng đầu bất động sản nghỉ dưỡng khẳng định: “Anh Nguyễn Ocean Front Villas là dự...
Đăng nhận xét
Đọc thêm