Chuyển đến nội dung chính

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 18/6-23/6/2018



Tin BĐS trổi

- Đua nhau rao bán cắt lỗ đất đặc khu : Sau khi cơn sốt đất nền đi qua và các thông tin điều chỉnh mới về đặc khu của Chính phủ được ban bố, thị trường xuất hiện nhiều thông tin bán cắt lỗ nhà đất tại Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong, những nơi dự định sẽ trở nên đặc khu trong mai sau.

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 18/6-23/6/2018

thông tin lùi thời kì khai triển đặc khu khiến giá đất nền tại những nơi

dự kiến trở nên đặc khu kinh tế giảm mạnh. Ảnh minh họa

- Đất thổ cư Nam Từ Liêm không “có cửa” cho nhà đầu tư lướt sóng: Dù hiện trạng tỉnh thành hóa và tốc độ xây dựng thị thành cao nhưng quỹ đất thổ cư của Nam Từ Liêm chưa đến mức kiệt. Các lô đất vẫn nằm rải rác, xen kẽ trong các khu dân cư. Phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 và Mễ Trì đang là 3 khu vực có giá đất cao nhất quận Nam Từ Liêm.

- Đất nền Sài Gòn chỉ bớt "nóng", giá không giảm mạnh : Từ khoảng tháng 5/2018, cơn sốt đất nền tại một số khu vực của Tp.HCM bớt nóng, so với trước, lượng giao thiệp đã giảm thấy rõ. Một số dự báo cho rằng, sắp tới giá đất nền sẽ giảm mạnh, thậm chí nhà đầu tư buộc phải bán tháo để thoát hàng. Dự báo này liệu có đúng?

- Chung cư Hà Nội gặp khó về thanh khoản: Suốt hai tháng nay, nhiều dự án tại Hà Nội vẫn gặp khó về thanh khoản dù chủ đầu tư đẩy mạnh khuyến mại, tăng thưởng nóng để hút môi giới...

- giao tiếp nhà đất Nhơn Trạch giảm nhiệt : Sau vị trí Kenton Node thời gian dài liên tục đón sóng đầu tư, đến tháng cuối quý II/2018, giao tế nhà đất tại thị trường Nhơn Trạch đã chững lại, thị trường dần giảm nhiệt.

Dự án BĐS nổi trội

- Danh sách loạt dự án BĐS lớn vừa được Hà Nội duyệt chủ trương : Tại hội nghị “Hà Nội 2018 - Hợp tác Đầu tư và Phát triển” tổ chức ngày 17/6, TP. Hà Nội đã trao quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư và giấy chứng thực đầu tư cho 71 dự án, trong đó có nhiều dự án bất động sản (BĐS) quy mô lớn.

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 18/6-23/6/2018 1

Dự án tỉnh thành sáng ý nằm trong danh sách được Hà Nội duyệt

chủ trương đầu tư ngày 17/6. Ảnh minh họa

- TP. Hà Nội muốn đổi gần 40ha "đất vàng" lấy 2,85km đường : Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2790/QĐ-UBND về việc thông qua điều chỉnh Đề xuất dự án Xây dựng tuyến đường từ đường Lê Trọng Tấn đến đường Vành đai 3, quận Thanh Xuân theo hình thức giao kèo BT.

- đấu đổi 60ha "đất vàng" Hà Nội lấy hơn 1,6km đường : Ngày 17/6, lãnh đạo TP. Hà Nội đã trao Quyết định ưng ý chủ trương đầu tư và giấy chứng thực đầu tư cho 71 dự án. Trong đó có dự án đầu tư hạ tầng liên lạc tuyến đường Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên (đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường vòng đai 2,5).

- Tp.HCM có thêm 2 dự án nhà ở tầng lớp tại quận 4 : Mới đây, UBND Tp.HCM đã chấp nhận vị trí de la sol chủ trương thực hiện dự án xây dựng nhà ở từng lớp tại số 360 đường Bến Vân Đồn, phường 1 và tại số 61B, đường số 16, phường 4, quận 4, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân trên địa bàn thành phố.

- Tp.HCM xây 10.000 căn NOXH, đủ cho tuốt tuột người dân bị giải tỏa : Với chủ trương này, một chỗ ở ổn định sẽ không chỉ là ước mong với những người dân đang sống lâm thời tại các khu quy hoạch, kể cả những hộ không đủ điều kiện tái định cư.

TH

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Vụ Gamuda bị tố “lật kèo”, nhồi thêm nhà để bán: Chủ đầu tư đối thoại với cư dân

Cư dân Gamuda bức xúc chủ đầu tư tự ý "nhồi" thêm nhà để bán. Chủ đầu tư khu tỉnh thành Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai, Hà Nội) - Gamuda Land Việt Nam vừa tổ chức đối thoại với cư dân sau lùm xùm bị tố “nhồi thêm nhà để bán”. Cuộc họp xoay quanh về các vấn đề có liên hệ đến việc điều chỉnh quy hoạch khu ST5 trong khu thành thị Gamuda Gardens. Đại diện phía chủ đầu tư Gamuda Land là giám đốc điều hành, ông Anthony Tan Khai Lock và đại diện cư dân thấp tầng bao gồm hơn 50 cư dân khi nhà mặt đất trong khu thành phố Gamuda Gradens. Theo đề đạt từ đại diện cư dân, chủ đầu tư đã thay đổi quy hoạch, tăng số lượng nhà thấp tầng so với quy hoạch đã duyệt trước đây. Cụ thể, từ 232 căn lên 362 căn, tức tăng thêm 130 căn, đẩy mật độ cư dân từ 904 lên 1.672. Làm rõ vấn đề này tại cuộc hội thoại, chủ đầu tư cho biết khu đô thị C2 Gamuda Garden là dự án đối ứng của dự án BT xây dựng nhà máy xử lý nước thảo Yên Sở. Tốc độ thu hồi vốn chậ...

Lợi thế trung tâm của biệt thự mặt tiền khu đô thị Cát Lái

Khu thị thành mới Cát Lái tọa lạc tại phường Cát Lái, quận 2, TP HCM được quy hoạch hoàn chỉnh, mật độ cây xanh cao (gần 7m2 một người), đầy đủ chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… Lavila Đông Sài Gòn 2 tọa lạc tại khu đô thị mới Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2, TP HCM. Từ cuối năm 2014 trở lại đây, diện mạo khu đô thị này hoàn thiện hơn trước sự hình thành của các cụm dân cư và công trình công cộng. ngày nay đây có khoảng 2.500 gia đình sinh sống tại Ventura, Citihome, Citibella... mai sau, đến năm 2019 - 2020, các dự án đang phát triển như Citisoho, CitiEsto, Lavila Đông Sài Gòn, CitiNewyork... sẽ đón thêm khoảng 2.200 hộ gia đình. Như vậy, chỉ trong vòng 3 năm nữa, khu tỉnh thành Cát Lái sẽ đón thêm 12.000 cư dân giao hội. Bên cạnh các khu dân cư, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đang hoàn thiện như hệ thống trường chuẩn quốc gia ...

So sánh tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM

Có thể kê một số loại hình căn hộ chung cư với mục đích đầu tư và cho thuê khá hot hiện nay như: căn hộ dịch vụ, căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ văn phòng (officetel). Với phương án cho thuê, mức lợi nhuận của một căn hộ có thể được tính bằng giá tỷ suất giữa giá cho thuê một năm và giá của căn hộ đó. VD: Giá một căn hộ là 2 tỷ và giá cho thuê 1 năm là 120 triệu (làng nhàng 10 triệu/tháng) thì tỷ suất lợi nhuận giá thuê/mua của căn hộ này là 6%. Như vậy tỷ suất này càng cao thì mức lợi nhuận thu được từ việc cho thuê sẽ càng lớn. So sánh tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ giữa Hà Nội và Tp.HCM Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn , giờ mức giá nhàng nhàng của 1 căn hộ chung cư bình dân, trung cấp và cao cấp tại Hà Nội và Tp.HCM tuần tự là 1,5 tỷ, 2,2 tỷ và 3,9 tỷ và mức giá cho thuê tương ứng lần lượt là 6,5, 9,5 và 17 triệu/tháng. Như vậy, mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ nhàng nhàng tại hai thị thành này ứng sẽ là 5,2%, 5,18% và 5,23%. ...