Chuyển đến nội dung chính

Giải pháp tài chính giúp người trẻ tiếp cận căn hộ đã hình thành

Theo tiến sĩ Bùi Quang Tín - Giám đốc Trường lái buôn Bizlight, có 4 nguyên tố cấu thành nên giá một sản phẩm bất động sản, bao gồm giá trị thị trường, nguồn cung tiền tệ, cân đối cung - cầu và cạnh tranh.

Thông thường, thị trường càng có nhiều sự cạnh tranh thì giá bán sản phẩm sẽ càng giảm. Nhưng bất động sản TP HCM đã chứng kiến mức giá bán tăng liên tục, dù thị trường xuất hiện ngày càng nhiều doanh nghiệp và nguồn cung mới.

"Điều này chứng tỏ nhu cầu về nhà ở tại thành phố vẫn còn bỏ xa nguồn cung hiện có. Khi nguồn cầu cao lên trong điều kiện lượng cung quá thiếu, sự cạnh tranh sẽ đi ngược nguyên tắc kinh tế. Tức là càng cạnh tranh thì giá bán càng đi lên", ông Tín đánh giá.

Mức tăng này biểu thị rõ nhất ở các dự án chuẩn bị bàn giao. Chẳng hạn như dự án căn hộ Lavita Garden (phường trường sinh, Thủ Đức) đã hoàn thiện phần thô; dự án 9 View Apartment (Tăng Nhơn Phú, Thủ Đức) chuẩn bị bàn giao, dự án Sky 9 (Phú Hữu, quận 9) sắp đi vào hoạt động…

Giá bán thứ cấp của các căn hộ sắp bàn giao đều tăng kiêng 5% so với giá nhà đầu tư mở bán ban sơ, một số dự án có vị trí tốt mức tăng này lên tới 10-20%.

Riêng với dự án Him Lam Phú An, ngay sát nhà ga metro số 9 Bến Thành -Suối Tiên (quận 9), chủ đầu tư Him Lam Land cho biết, giá trị căn hộ hiện đã tăng gần 30% so với thời điểm ra mắt vào cuối năm 2016.

Dự án bao gồm 4 block với căn hộ river gate hơn 1.092 căn hộ, dự định bàn giao trong quý III năm nay. Hiện chủ đầu tư chào bán với giá 1,8 tỷ đồng mỗi căn hai phòng ngủ, đã trang bị hoàn thiện các thiết bị nội thất cao cấp của Kohler, Teka...

GIẢI TỎA ÁP LỰC TÀI CHÍNH TỪ DỰ ÁN SẮP BÀN GIAO (Xin bài edit) - 1

Him Lam Phú An của chủ đầu tư Him Lam Land, sẽ bàn giao trong quý III/2018.

Theo các chuyên gia, việc mua các dự án chuẩn bị bàn giao ít rủi ro về tiến độ, chất bất động sản lượng công trình hơn so với các sản phẩm hình thành trong ngày mai. Tuy nhiên mức chênh lệch về giá bán các căn hộ loại này sẽ là trở ngại với những người trẻ có nhu cầu ở thực, đặc biệt trong bối cảnh Ngân hàng quốc gia siết chặt cho vay bất động sản.

Cụ thể, hồi cuối năm ngoái, Ngân hàng Nhà nước ra quy định giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn (từ 50% xuống còn 40%) và tăng hệ số rủi ro với các khoản vay để kinh dinh bất động sản (từ 150% lên 200%).

Việc đưa ra giải pháp để giải bài toán tài chính cho người mua, là điều cần thiết của các chủ đầu tư bất động sản nếu muốn bán được nhà.

GIẢI TỎA ÁP LỰC TÀI CHÍNH TỪ DỰ ÁN SẮP BÀN GIAO (Xin bài edit)

Các căn hộ Him Lam Phú An (32 Thủy Lợi, P.Phước Long A, Q.9, TP.HCM)) có diện tích 68-71m2, với giá bán từ 1,8 tỷ đồng mỗi căn. Hotline: 0939559659 hoặc truy cập tại đây .

Để có thể tương trợ khách hàng tối đa, nhiều chủ đầu tư dự án sắp bàn giao đã chủ động tìm phương thức vay vốn cho người mua nhà. chả hạn, Him Lam Land đã cộng tác cùng nhà băng để đưa ra chính sách hỗ trợ vay vốn đến 85% giá trị căn hộ cho người mua nhà tại dự án Him Lam Phú An.

Với giải căn hộ the tresor pháp này, chủ đầu tư ước lượng, một cặp vợ chồng đã tích lũy khoảng 300 triệu đồng và có thu nhập làng nhàng 20 triệu đồng mỗi tháng, là có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ tại đây.

Ánh Thúy

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản đang quá cao

Lãi suất tín dụng đang quá cao Theo giáo sư Đặng Hùng Võ, trong thời kì qua, vốn tín dụng không phải là nguồn vốn cốt tử cho đầu tư vào thị trường bất động sản. Vốn tín dụng được dùng cốt yếu để thực hành các trách nhiệm tài chính về đất đai và đầu tư phần hạ tầng dự án. Tiếp sau đó, phần vốn đẵn để đầu tư, phát triển các dự án đến từ hình thức bán bất động sản hình thành trong tương lai. Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản đang quá cao Việc sử dụng vốn tín dụng như trên xuất hành từ 3 lý do chính. Thứ nhất là lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản vẫn khá cao, ngang với tín dụng thương nghiệp. Thứ hai là nhà băng Nhà nước tạo cơ chế kiểm soát vốn tín dụng đầu tư vào bất động sản khá chém. Thứ ba là quốc gia vẫn chưa cho phép tiếp cận các nguồn tín dụng ngoài nước cho đầu tư bất động sản. Nhiều năm trước, Thông tư số 36/2014/TT-NHNN ng...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng hưởng lợi nhờ hạ tầng

Theo san sớt của giới chuyên gia, với nhiều ưu thế, phía Nam Đà Nẵng hình thành nhiều resort và khu nghỉ dưỡng 5, 6 sao với tổng giá trị cộng gộp trên 10 tỷ USD. Giá trị các dự án càng nâng lên khi vị trí tiếp giáp với biển và hệ thống sông ngòi chằng chịt. Nơi đây song song hình thành các khu vui chơi tiêu khiển, casino chuẩn quốc tế, lôi cuốn hàng triệu khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm. Đối với phân khúc giá tầm trung giáp mặt sông tại đây, có thể kể đến One River thuộc siêu dự án Da Nang Pearl. Phía Nam Đà Nẵng hình thành nhiều resort và khu nghỉ dưỡng 5, 6 sao với tổng giá trị cộng gộp trên 10 tỷ USD. Giới chuyên gia cho biết thêm, quý một vừa qua, thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào thời đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm đô thị ngày một ít. Dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch tỉnh thành ra các khu vực ven tỉnh thành là điều tất yếu. Mặt khác, khách hàng có nhu cầu mu...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chào hè 2018, mua nhà Xuân Mai Complex nhận ngay cơ hội du lịch Châu Âu

Theo đó, khách hàng sẽ có nhịp nhận giải đặc biệt là một chuyến du lịch châu Âu trị giá 50 triệu đồng, cùng nhiều giải thưởng giá trị khác là các chuyến du lịch Singapore, Đà Nẵng, Vali du lịch… Ngoài ra, để giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính và giảm sức ép tính sổ, chủ đầu tư còn áp dụng chính tương trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 12 tháng. Trường hợp khách hàng không vay vốn sẽ được chiết khấu ngay 2% giá bán căn hộ (đã bao gồm VAT) và trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán. Chính thức ra mắt từ đầu năm 2017, Xuân Mai Complex đã mau chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội. Nơi tụ tập những ưu điểm vượt trội về vị trí đắc địa, hạ tầng tiền tiến và liên lạc kết nối tiện lợi, đáp ứng toàn diện nhu cầu của các gia đình trẻ về một nơi “An cư lạc nghiệp” ngay tại Thủ đô. Xuân Mai Complex là quần thể tổ hợp dịch vụ, thương nghiệp và nhà ở được xây dựng trong khu thành phố Dương Nội, với qu...
Đăng nhận xét
Đọc thêm