Chuyển đến nội dung chính

Giá đất Nhơn Trạch trên đà tăng

Theo thưa mới nhất cập nhật cuối tháng 4/2018 của DKRA Việt Nam, bất động sản liền thổ Nhơn Trạch ở mức 6-12 triệu đồng mỗi m2. Những khu vực đường lớn, dân cư đông, giá đất đã lên đến 13-15 triệu đồng mỗi m2.

Còn theo một nhà phân phối dự án tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, giá đất ngày nay đã tiệm cận mức 17-18 triệu đồng mỗi m2, tăng 60-100% so với cùng kỳ năm ngoái.

DKRA Việt Nam đánh giá, phân khúc đất nền vùng ven, cốt tụ hội tại Long An, Đồng Nai, Bình Dương sẽ tạo sóng thị trường trong năm 2018.

Hầu hết các dự án đều có thanh khoản cao, tốc độ ra hàng nhanh, với khoảng 70-80% khách mua là nhà đầu tư. Mức giá đến cuối năm có thể nối tăng, qua đó tạo mức lợi nhuận quyến rũ cho nhà đầu tư so với các phân khúc khác.

chả hạn, chủ đầu tư Thang Long Home - Hiệp Phước - Thang Long Real đưa ra cam kết thuê lại nhà với lợi nhuận tối thiểu trong 2 năm đầu của một căn nhà vườn liền kế của dự án là 360 triệu đồng. Sau 5 năm, lợi nhuận căn nhà là hơn 2,6 tỷ đồng.

Đất nền Nhơn Trạch tiếp tục tạo sóng trên thị trường - 2

Dự án Thang Long Home - Hiệp Phước nhắm đến đối tượng khách hàng cốt lỗi là các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Nhơn Trạch, Đồng Nai.

"Hiện Nhơn Trạch còn thiếu sản phẩm đầu tư bài bản, đầy đủ tiện ích nên chúng tôi tin dự án sẽ cuốn đối tượng khách hàng then chốt là chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao đang làm việc trong các khu công nghiệp tại đây", đại diện chủ đầu tư nhận định.

Bên cạnh cam kết lợi nhuận, chủ đầu tư dự án còn đưa ra phương thức tính sổ linh hoạt. Với mức giá độ 3 tỷ đồng, khách hàng có thể vay nhà băng 70% giá trị căn nhà với lãi suất 8% năm đầu và 11,3% năm hai (từ ngân hàng ABBank). Trong đó, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ lãi suất cho đến khi nhận bàn giao nhà ở, khách hàng chỉ bắt đầu trả gốc từ khi có tiền cho thuê nhà.

Với vị trí trọng điểm vùng tam giác phát triển kinh tế TP HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, Nhơn Trạch là một trong những khu thành phố vệ tinh phía Đông của TP HCM. Trên địa bàn huyện có 8 khu công nghiệp, lôi cuốn hơn 83.000 thương buôn, chuyên gia nước ngoài và người lao động khắp các vùng miền đến sinh sống, làm việc.

Những năm gần đây, khu vực có sự cải thiện đáng kể về hạ tầng kết nối với TP HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây. Ngoài cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51, nhiều tuyến liên lạc quan trọng khác như 25C, 319, Tôn Đức Thắng mở rộng, Vành đai 3, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đã và đang hoàn thiện.

Đất nền Nhơn Trạch tiếp tục tạo sóng trên thị trường - 1

Thang Long Home - Hiệp Phước dành đến 70% diện tích cho cây xanh và các công trình công cộng.

Đặc biệt, dự án sân bay quốc tế Long Thành được kỳ vọng sẽ tạo cú hích giúp bất động sản Nhơn Trạch gia tăng giá trị. Nhờ đó, khu vực ngày một thu hút nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

Sở hữu diện tích 98.700 m2 tại tuyến đường Tôn Đức Thắng, Thang Long Home - Hiệp Phước bao gồm 227 nhà vườn liên kế và nhà phố thương nghiệp. Dự án có tỷ lệ xây dựng thấp, chưa đến 30%. Còn lại 70% diện tích là các mảng xanh và không gian công cộng gồm khu mua sắm dành cho gia đình, khu vui chơi cho trẻ thơ, sân tennis chuẩn quốc tế, sân bóng đá, công viên, hồ bơi tràn bờ, sân golf, đường tản bộ loanh quanh...

dự định nửa cuối năm 2018, dự án sẽ đón các cư dân trước nhất, đưa vào sử dụng trọn bộ tiện ích khu nhà thương nghiệp Ruby B và Ruby C. Nửa đầu 2019, khu dân cư sẽ bàn giao nhà đợt 2 gồm phần còn lại của Ruby B, Ruby C và khu Sapphire, Topaz, Diamond.

Ánh Thúy

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản đang quá cao

Lãi suất tín dụng đang quá cao Theo giáo sư Đặng Hùng Võ, trong thời kì qua, vốn tín dụng không phải là nguồn vốn cốt tử cho đầu tư vào thị trường bất động sản. Vốn tín dụng được dùng cốt yếu để thực hành các trách nhiệm tài chính về đất đai và đầu tư phần hạ tầng dự án. Tiếp sau đó, phần vốn đẵn để đầu tư, phát triển các dự án đến từ hình thức bán bất động sản hình thành trong tương lai. Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản đang quá cao Việc sử dụng vốn tín dụng như trên xuất hành từ 3 lý do chính. Thứ nhất là lãi suất tín dụng cho đầu tư bất động sản vẫn khá cao, ngang với tín dụng thương nghiệp. Thứ hai là nhà băng Nhà nước tạo cơ chế kiểm soát vốn tín dụng đầu tư vào bất động sản khá chém. Thứ ba là quốc gia vẫn chưa cho phép tiếp cận các nguồn tín dụng ngoài nước cho đầu tư bất động sản. Nhiều năm trước, Thông tư số 36/2014/TT-NHNN ng...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng hưởng lợi nhờ hạ tầng

Theo san sớt của giới chuyên gia, với nhiều ưu thế, phía Nam Đà Nẵng hình thành nhiều resort và khu nghỉ dưỡng 5, 6 sao với tổng giá trị cộng gộp trên 10 tỷ USD. Giá trị các dự án càng nâng lên khi vị trí tiếp giáp với biển và hệ thống sông ngòi chằng chịt. Nơi đây song song hình thành các khu vui chơi tiêu khiển, casino chuẩn quốc tế, lôi cuốn hàng triệu khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm. Đối với phân khúc giá tầm trung giáp mặt sông tại đây, có thể kể đến One River thuộc siêu dự án Da Nang Pearl. Phía Nam Đà Nẵng hình thành nhiều resort và khu nghỉ dưỡng 5, 6 sao với tổng giá trị cộng gộp trên 10 tỷ USD. Giới chuyên gia cho biết thêm, quý một vừa qua, thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào thời đoạn khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm đô thị ngày một ít. Dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch tỉnh thành ra các khu vực ven tỉnh thành là điều tất yếu. Mặt khác, khách hàng có nhu cầu mu...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chào hè 2018, mua nhà Xuân Mai Complex nhận ngay cơ hội du lịch Châu Âu

Theo đó, khách hàng sẽ có nhịp nhận giải đặc biệt là một chuyến du lịch châu Âu trị giá 50 triệu đồng, cùng nhiều giải thưởng giá trị khác là các chuyến du lịch Singapore, Đà Nẵng, Vali du lịch… Ngoài ra, để giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính và giảm sức ép tính sổ, chủ đầu tư còn áp dụng chính tương trợ vay vốn với lãi suất 0% trong 12 tháng. Trường hợp khách hàng không vay vốn sẽ được chiết khấu ngay 2% giá bán căn hộ (đã bao gồm VAT) và trừ trực tiếp vào hợp đồng mua bán. Chính thức ra mắt từ đầu năm 2017, Xuân Mai Complex đã mau chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội. Nơi tụ tập những ưu điểm vượt trội về vị trí đắc địa, hạ tầng tiền tiến và liên lạc kết nối tiện lợi, đáp ứng toàn diện nhu cầu của các gia đình trẻ về một nơi “An cư lạc nghiệp” ngay tại Thủ đô. Xuân Mai Complex là quần thể tổ hợp dịch vụ, thương nghiệp và nhà ở được xây dựng trong khu thành phố Dương Nội, với qu...
Đăng nhận xét
Đọc thêm